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ローン商品

住宅ロ-ンつるしんフラット35

住宅金融支援機構買取型 住宅ロ-ン つるしんフラット35
  1. 最高8000万円融資
  2. 35年の長期返済
  3. 固定金利で安心
  4. 保証人・保証料は不要
  5. 繰上返済も手数料は不要
ご利用いただける方

次の条件を満たす個人の方

  • ご融資時の年齢が20歳以上70歳未満、最終返済時の年齢が満80歳未満の方。
    (親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。)
  • 日本国籍の方、または永住許可を受けている外国人の方。
  • 年収に占める、当該住宅ローンを含めたすべての借入金にかかる年間返済額が、次の割合以下である方。
    年収 割合
    400万円未満の場合 30%
    400万円以上の場合 35%
    ※収入合算ができますが、その場合所定の条件があります。
ご融資対象住宅
  • お申込みご本人が自ら所有し、ご本人もしくは親族の方が居住するための住宅
  • 住宅の床面積が、70u以上(マンションの場合30u以上)の住宅
  • 請負契約額(土地取得費を含められる場合があります)または、購入価格が1億円以内の住宅
  • 住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅
    ※検査機関で検査を受け合格する必要があります。
  • 住宅購入の場合、新築住宅のほか、中古住宅も対象となります。
    ※新築住宅には申込以前2年以内に完成し、まだ人が住んだことがない住宅も含みます。
    ※中古住宅は、住宅金融支援機構の指定する適合証明機関の検査要件を満たす中古住宅が対象となります。
    ※リフォームは対象外です。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、上限は建設費(土地取得費も含む)または購入価格以内となります。
ご融資期間

15年(お申込者又は連帯債務者の方が満60歳以上の場合は10年)以上、かつ、次の(1) 又は (2) のいずれか短い年数までとなります。

  1. 「80歳」−「申込時の年齢 ※1 ※2(1歳未満切上げ)」
    ※1 年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込本人と収入合算者のうち高い方の年齢
    ※2 親子リレー償還を利用する場合は、後継者の年齢
  2. 35年
ご融資金利

全期間固定金利
※ご融資金利は毎月決定し、窓口およびホームページにてお知らせ致します。
※融資率(9割以下・9割超)およびご融資期間(20年以下・21年以上)に応じた金利を適用させていただきます。
※ご融資時の金利を適用させていただきます。

ご返済方法
  • 元利均等返済または元金均等返済
  • お借入金額の40%以内で、ボーナス月増額返済を併用いただけます。
  • 店頭でお申し出いただければ、返済額を試算させていただきます。
担保
  • ご融資対象の土地および建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 抵当権設定の登記費用は、別途ご負担いただきます。
保証人等 保証人も保証機関の保証も不要です。
火災保険

ご融資対象の住宅に完済時まで、次の条件を満たす火災保険に加入いただき、保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。

  • 火災保険金額は、建物の時価額を限度にご融資金額以上とします。
  • 保険料の払込方法は、長期一括払いとします。(10年毎に更新)
  • 当金庫窓口で販売している火災保険商品もご利用いただけます。
団体信用生命保険
  • 原則、住宅金融支援機構の団体信用生命保険に加入いただきます。
  • 特約保険料は毎年払いで、お客さまの負担となります。
  • 三大疾病(がん・心筋梗塞・脳卒中)付団体信用生命保険も取扱っています。
手数料 融資手数料:融資額×1.512%(消費税込)

※当金庫と職域サポート契約を締結の事業所にお勤めの方の融資手数料は、「融資額×1.35%(消費税込)」となります。
その他
■所得合算のお取扱いは、次の通りとさせていただきます。
  • 申込本人の直系親族・配偶者・婚約者または内縁関係の方のうち1名のみ合算可能です。
  • 申込時の年齢が70歳未満で、申込本人と融資対象住宅に同居される方に限ります。
■繰上返済(一部返済・一括返済)する場合は、次の条件等があります。
  • ご返済予定日の1か月以上前までに、お申し出が必要となります。
  • ご返済日は、毎月の約定返済日のみとなります。
  • 一部繰上返済は、100万円以上とさせていただきます。